Gráfica · Hogares y vivienda
La necesidad de vivienda depende también de cuántos hogares se forman y de su tamaño. Compara el número de hogares con el parque total, su crecimiento y el aumento neto de cada año.
Baleares y Asturias se eligieron por la mayor subida y bajada relativa de población entre las 17 comunidades en enero de 2002-2026. Son casos demográficos; todavía no estamos comparando sus precios de vivienda.
| Año del parque | Población | Parque de viviendas | Contexto |
|---|---|---|---|
| 2001 | 0 | 0 | Población: 2002-01-01, 845.130 personas. Parque: 2001-12-31, 504.041 viviendas. |
| 2002 | 4,53 | 2,19 | Población: 2003-01-01, 883.410 personas. Parque: 2002-12-31, 515.076 viviendas. |
| 2003 | 8,03 | 4,29 | Población: 2004-01-01, 912.964 personas. Parque: 2003-12-31, 525.645 viviendas. |
| 2004 | 11,24 | 6,05 | Población: 2005-01-01, 940.124 personas. Parque: 2004-12-31, 534.557 viviendas. |
| 2005 | 14,81 | 7,99 | Población: 2006-01-01, 970.288 personas. Parque: 2005-12-31, 544.303 viviendas. |
| 2006 | 18,94 | 9,76 | Población: 2007-01-01, 1.005.184 personas. Parque: 2006-12-31, 553.224 viviendas. |
| 2007 | 23,4 | 11,91 | Población: 2008-01-01, 1.042.855 personas. Parque: 2007-12-31, 564.062 viviendas. |
| 2008 | 26,63 | 13,98 | Población: 2009-01-01, 1.070.164 personas. Parque: 2008-12-31, 574.529 viviendas. |
| 2009 | 28,23 | 15,46 | Población: 2010-01-01, 1.083.683 personas. Parque: 2009-12-31, 581.969 viviendas. |
| 2010 | 29,17 | 16,2 | Población: 2011-01-01, 1.091.656 personas. Parque: 2010-12-31, 585.687 viviendas. |
| 2011 | 30,24 | 16,51 | Población: 2012-01-01, 1.100.715 personas. Parque: 2011-12-31, 587.234 viviendas. |
| 2012 | 30,76 | 18,02 | Población: 2013-01-01, 1.105.131 personas. Parque: 2012-12-31, 594.878 viviendas. |
| 2013 | 30,94 | 19,3 | Población: 2014-01-01, 1.106.617 personas. Parque: 2013-12-31, 601.321 viviendas. |
| 2014 | 31,46 | 20,51 | Población: 2015-01-01, 1.111.002 personas. Parque: 2014-12-31, 607.411 viviendas. |
| 2015 | 32,21 | 21,77 | Población: 2016-01-01, 1.117.353 personas. Parque: 2015-12-31, 613.782 viviendas. |
| 2016 | 33,53 | 22,97 | Población: 2017-01-01, 1.128.492 personas. Parque: 2016-12-31, 619.819 viviendas. |
| 2017 | 35,04 | 24,32 | Población: 2018-01-01, 1.141.233 personas. Parque: 2017-12-31, 626.619 viviendas. |
| 2018 | 37,01 | 25,65 | Población: 2019-01-01, 1.157.928 personas. Parque: 2018-12-31, 633.341 viviendas. |
| 2019 | 39,25 | 27,3 | Población: 2020-01-01, 1.176.816 personas. Parque: 2019-12-31, 641.648 viviendas. |
| 2020 | 40,03 | 29,38 | Población: 2021-01-01, 1.183.415 personas. Parque: 2020-12-31, 652.123 viviendas. |
| 2021 | 40,46 | 29,96 | Población: 2022-01-01, 1.187.043 personas. Parque: 2021-12-31, 655.054 viviendas. |
| 2022 | 43,16 | 30,66 | Población: 2023-01-01, 1.209.906 personas. Parque: 2022-12-31, 658.589 viviendas. |
| 2023 | 45,75 | 31,23 | Población: 2024-01-01, 1.231.768 personas. Parque: 2023-12-31, 661.447 viviendas. |
| 2024 | 47,89 | 31,87 | Población: 2025-01-01, 1.249.844 personas. Parque: 2024-12-31, 664.670 viviendas. |
| 2025 | 49,13 (provisional) | 32,42 | Población: 2026-01-01, 1.260.336 personas. Parque: 2025-12-31, 667.439 viviendas. |
En Baleares, la población pasa de 845.130 a 1.260.336 personas (+49,13%), entre enero de 2002 y enero de 2026. El parque pasa de 504.041 a 667.439 viviendas (+32,42%), entre diciembre de 2001 y diciembre de 2025. Población final provisional.
Este panel conserva toda la perspectiva histórica. Los controles siguientes corresponden a hogares y viviendas, cuya cobertura es diferente.
Cada vista usa una sola fuente de hogares. La EPA y la ECP no se enlazan: sus diferencias de método pueden producir saltos que no representan hogares creados o desaparecidos. Los censos se conservan como referencias en la tabla de datos.
El histórico EPA incorporado solo cubre España. Para Balears, Illes, la comparación de hogares empieza en enero de 2021.
| Año del parque | Hogares | Parque de viviendas | Contexto |
|---|---|---|---|
| 2020 | 441.536 (provisional) | 652.123 | Hogares: 2021-01-01 (ECP). Parque: 2020-12-31. |
| 2021 | 447.768 (provisional) | 655.054 | Hogares: 2022-01-01 (ECP). Parque: 2021-12-31. |
| 2022 | 454.587 (provisional) | 658.589 | Hogares: 2023-01-01 (ECP). Parque: 2022-12-31. |
| 2023 | 460.807 (provisional) | 661.447 | Hogares: 2024-01-01 (ECP). Parque: 2023-12-31. |
| 2024 | 466.148 (provisional) | 664.670 | Hogares: 2025-01-01 (ECP). Parque: 2024-12-31. |
| 2025 | 470.079 (provisional) | 667.439 | Hogares: 2026-01-01 (ECP). Parque: 2025-12-31. |
Cada año del eje indica el parque a 31 de diciembre. Los hogares se refieren al 1 de enero siguiente. La escala común parte de cero.
Tramo seleccionado: hogares entre enero de 2021 y enero de 2026 de 441.536 a 470.079 (6,46%). Parque entre diciembre de 2020 y diciembre de 2025: 652.123 a 667.439 (2,35%). Hogares provisionales.
| Año (1 de enero) | Personas por hogar | Contexto |
|---|---|---|
| 2021 | 2,66 (provisional) | Fecha: 2021-01-01. Media oficial redondeada a dos decimales. |
| 2022 | 2,63 (provisional) | Fecha: 2022-01-01. Media oficial redondeada a dos decimales. |
| 2023 | 2,64 (provisional) | Fecha: 2023-01-01. Media oficial redondeada a dos decimales. |
| 2024 | 2,65 (provisional) | Fecha: 2024-01-01. Media oficial redondeada a dos decimales. |
| 2025 | 2,66 (provisional) | Fecha: 2025-01-01. Media oficial redondeada a dos decimales. |
| 2026 | 2,66 (provisional) | Fecha: 2026-01-01. Media oficial redondeada a dos decimales. |
La media pasa de 2,66 a 2,66 personas por hogar (0 personas). Valores publicados redondeados; dos medias iguales no demuestran estabilidad exacta.
Hogares más pequeños pueden aumentar la necesidad de viviendas para una misma población. Los hogares observados reflejan convivencias ya existentes; la emancipación retrasada puede ocultar demanda. El parque incluye segundas residencias y viviendas vacías, sin indicar su disponibilidad ni localización adecuada. La distancia entre curvas y la diferencia de sus incrementos no son una estimación de déficit.
Si el tamaño de los hogares disminuye, una misma población puede necesitar más viviendas. El cruce ayuda a estudiar esa presión residencial, pero no permite atribuir por sí solo la evolución del precio: también intervienen la localización, los usos de las viviendas, los ingresos, la financiación y la respuesta de la oferta.
El Banco de España (abril de 2024) analiza estos factores y la relación entre tamaño del hogar y demanda. Aquí no se incorporan sus previsiones como datos observados ni se calcula una cifra de escasez.
Los niveles se representan con líneas dentro de una sola fuente: EPA nacional T4 de 2002-2020 o ECP desde enero de 2021. Los censos quedan en la tabla de datos. Las columnas emparejadas muestran cambios netos: H(t) - H(t-1) y V(t) - V(t-1). El crecimiento anual es 100 × [valor actual / valor anterior - 1]. El crecimiento acumulado aplica la misma fórmula respecto al primer par del periodo seleccionado. Son cálculos de SP sobre los datos vigentes, sin rellenar los años ausentes.
La comparación permite elegir España, Baleares y Asturias. El parque se suma a partir de las provincias. La población, los hogares y el tamaño medio conservan los agregados oficiales del INE. El panel demográfico mantiene el histórico completo desde población de enero de 2002 y parque de diciembre de 2001, con base común. El tamaño medio solo muestra fechas disponibles de ECP, a 1 de enero del año indicado.
Datos, API y metodología de hogares · Datos y metodología del parque · Comparar vivienda y población.
La EPA cambió en 2021 al criterio de presupuesto común. El tramo histórico incorporado termina en 2020 y usa el criterio anterior de residencia. La gráfica ofrece EPA y ECP en vistas separadas, porque sus distintas fechas y métodos impiden interpretar la diferencia entre ambas como creación o destrucción de hogares.
. La publicación de hogares y viviendas del Censo 2021 incorpora información de registros administrativos. El tamaño medio nacional publicado pasa de 2,86 en 2001 a 2,58 en 2011 y 2,54 en 2021. Estas referencias censales no son una serie anual. La gráfica utiliza la media de la ECP desde enero de 2021.
. La actualización de la ECP mantiene provisionales los hogares desde 2021. Su calendario de revisión es distinto al de la población residente total. Una revisión estadística puede modificar la curva histórica y sus crecimientos.
INE: ECP a 1 de julio de 2026. Para comparar con el parque anual, aquí se seleccionan los cortes de enero.
Contexto consultado el 27 de septiembre de 2026. Estas notas no constituyen una vigilancia automática de noticias.